桂林房产抵押贷款渠道|按揭房二次抵押贷款-有哪些优劣势

在桂林房产抵押贷款及按揭房二次抵押贷款的优劣势分析如下：

桂林房产抵押贷款渠道

在桂林房产抵押贷款的渠道主要包括银行、消费金融公司、典当行以及小额贷款公司等。其中，银行和大型消费金融公司通常具有较低的利率和较高的信誉，是许多借款人的。而典当行和小额贷款公司则可能在贷款申请要求上相对宽松，放款速度较快，但利率可能稍高。

按揭房二次抵押贷款优势

放款快：按揭房二次抵押贷款相对于一抵来说，流程相对简单，放款速度较快。只要房产剩余价值足够，且借款人满足贷款机构的要求，通常可以在较短时间内获得贷款。

流程简单：二次抵押贷款一般先做评估出额度，然后提供相对应的材料进行二押即可，相较于抵押贷款的流程，二次抵押贷款的流程更为简化。

额度较高：按揭房二次抵押贷款的额度通常根据房产剩余价值来确定，一般可以达到房屋剩余价值的80%左右（具体以贷款机构评估为准），对于需要大额资金的借款人来说是一个不错的选择。

按揭房二次抵押贷款劣势

利率偏高：与抵押贷款相比，二次抵押贷款的利率通常稍高。这是因为贷款机构在承担较高风险的同时，也需要通过提高利率来弥补潜在损失。

年限偏短：二次抵押贷款的贷款年限通常较短，一般可选择1年、3年、10年等，而抵押贷款的年限则相对较长，最长可达20年（具体以贷款机构政策为准）。这可能导致借款人需要在较短时间内承担较大的还款压力。

还款方式有限：二次抵押贷款的还款方式通常较为有限，一般只有先息后本和等额本息两种方式。而抵押贷款则可能提供更多的还款方式选择，以满足不同借款人的需求。

综上所述，桂林房产抵押贷款及按揭房二次抵押贷款各有其优劣势。借款人在选择贷款方式时，应根据自身实际情况和需求进行综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。同时，也应注意了解贷款机构的信誉、利率、放款速度等方面的情况，以确保贷款的安全性和可靠性。